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塗装工事とは
Painting Work
塗装工事の目的と効果
美観の向上 1
経年劣化による色あせや汚れは、建物の美観を損ないます。塗装工事によって、これらの問題を解消し、住宅の美しい外観を取り戻すことができます。
さらに、新しい色を選ぶことで、住まいのイメージを刷新することも可能です。
耐久性の向上と建物の
寿命延長
2
塗料は、人間の肌を衣服で守るのと同じように、外壁や屋根を紫外線、雨風、湿気などから効果的に保護するバリアの役割を果たします。
建物の耐久性を高め、寿命を延ばす為にメンテナンスは欠かせません。
塗装工事はいつやればいいの？
Construction
Timing
塗装工事のタイミングの目安
塗膜の劣化 1
塗膜にひび割れ、剥がれ、チョーキングなどが発生している場合、塗装の劣化が進んでいます。早めの塗装をおすすめします。
色褪せや汚れ 2
外壁や屋根の色が褪せたり、汚れが目立つようになったら、塗装のタイミングです。美観を保つために、定期的な塗装が重要です。
建物の築年数 3
一般的に、外壁屋根塗装は10～15年のサイクルでのメンテナンスが目安です。築年数が経過したら、状態を確認し、必要に応じて塗装を検討しましょう。
塗装工事の重要性
Risk
塗装工事をせずに放置した際のリスク
-
雨漏り
外壁や屋根の塗膜が劣化すると、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因となります。雨漏りは、建物の構造や内装に深刻な被害をもたらす可能性があります。
-
腐食
雨水や湿気が木材に浸透すると、腐食が発生し、建物の構造が弱くなる可能性があります。腐食は、建物の寿命を縮めるだけでなく、安全上の問題を引き起こすこともあります。
-
シロアリ被害
外壁や屋根の塗膜が剥がれると、シロアリが侵入しやすくなります。シロアリは、木材を食い荒らすため、深刻な被害をもたらす可能性があります。
塗装が必要な部位
Needs
Painting
住宅における塗装が必要な
部位について
外壁
1外壁は建物の顔であり、風雨や紫外線に常にさらされています。そのため、劣化が早く、定期的な塗装が不可欠です。
屋根
2屋根は建物を雨漏りなどから守る重要な部分です。外壁以上に過酷な環境にあり、適切な塗装で長寿命化を図ります。
シーリング
3シーリング（コーキング）は、外壁や屋根の防水性を保つ重要な役割を担っています。劣化すると雨漏りの原因となるため、定期的な点検と必要に応じた塗装が重要です。
付帯設備
4雨戸、雨どい、窓枠、ドアなど、付帯設備も風雨にさらされやすく、劣化しやすい箇所です。塗装することで、美観を維持し、建物の寿命を延ばします。
塗料のいろいろ
Type of Paint
塗料の種類と選び方について
アクリル系塗料
1価格が安価で手軽に利用できるのが特徴ですが、耐久性は他の塗料と比べて低い点がデメリットです。
ウレタン系塗料
2アクリル系塗料と同様に比較的安価で、アクリル系に比べて耐久性が向上しています。コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
シリコン系塗料
3最も人気の塗料です。耐久性、耐候性、防汚性ともにバランスが良く、価格もフッ素系や無機系と比較すると比較的安価です。
フッ素系塗料
4非常に高い耐久性を誇り、耐候性、防汚性にも優れているため、長期間にわたって建物を保護したい場合に最適です。高級住宅や高層マンションなどに多く使用されています。価格はやや高めです。
無機系塗料
5現在、最も耐久性に優れた塗料とされています。長寿命化を最優先したい場合に適していますが、価格も最も高価です。
塗装工事の費用について
Standard Price
外壁屋根塗装の
価格相場
30坪の住宅の外壁屋根塗装の相場は、100万円〜180万円です。（※30坪の建物の場合）
これは、屋根と外壁の両方、シーリング工事および付帯部分の塗装を含む場合です。
①使用する塗料がアクリル系やウレタン系の場合は、
価格が安く収まりやすい代わりに、耐久性は短めとなります。
②無機系やフッ素系を使用する場合、耐久性が向上し、
次回のメンテナンス周期は長めになる代わりに価格も比較的高額となります。
また、屋根・外壁の状況や建物の複雑さや立地条件によっても価格が変動します。
施工って何するの？
Flow
施工工程の流れ
足場設置
安全に作業を行うため、建物全体に足場を組み立てる工程です。作業員が安全に作業できる環境を整え、近隣の住宅に塗料等の飛散を防止するために、飛散防止シートで足場を覆います。
下地処理
既存の塗膜を丁寧に剥がしたり、ひび割れや欠損部分を補修したりする工程です。この工程の丁寧さが、仕上がりの美しさや耐久性に大きく影響します。
洗浄
高圧洗浄機を使用し、外壁や屋根に付着した汚れ、カビ、藻、コケなどを徹底的に洗い落とします。洗浄後は乾燥させ、塗料がしっかりと密着する下地を作ります。
屋根塗装
下塗り、中塗り、上塗りの3回に分けて、丁寧に塗装を行います。それぞれの工程で塗料の乾燥時間を十分に確保し、耐久性のある美しい仕上がりを目指します。
シーリング工事
外壁や屋根の目地部分にシーリング材を入れ替えし、雨漏りなどを防ぐ重要な工程です。適切なシーリング材を選び、丁寧に施工することで建物の寿命を延ばします。
外壁塗装
屋根塗装と同様に、下塗り、中塗り、上塗りの3回に分けて丁寧に塗装を行います。外壁の素材や色、デザインなどを考慮し、最適な塗料を選び、美しく仕上がります。
付帯部分塗装
軒天、雨どい、破風板など、外壁や屋根以外の部分を塗装する工程です。建物全体の調和を考慮し、細部まで丁寧に塗装することで、美しい仕上がりとなります。
仕上げ
養生シートを丁寧に剥がして、塗装後のゴミや汚れを清掃します。仕上げの清掃により、美しい仕上がりを保ち、建物の価値を高めます。
標準的な外壁屋根塗装工事の場合、工期は約2週間が目安となります。
ただし、建物の大きさや塗装面積、天候状況などによって前後する場合があります。
具体的な期間については、お見積りの際に詳細な工程表を作成してご提示します。
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